Triplex
9562 - 9566, Rue Notre-Dame E., Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1L 3P4

Centris® #25027914
Vidéo
Visite virtuelle
520 000 $
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Description

Situé à deux pas du parc Bellerive, ce superbe triplex vous propose un investissement à coup sûr! Avec sa toiture 2013 et des travaux majeurs effectués en 2018: maçonnerie, électricité et fondation (voir Addenda). Immeuble en excellente condition générale, entièrement loué et très bien localisé. *C'EST LE BON MOMENT D'INVESTIR*

Addenda

BAISSE DE PRIX CONSIDÉRABLE - VENDEURS MOTIVÉS ********* @ Travaux de fondation Héneault-Gosselin portant sur le remplacement de fondations sur environ 65 pieds linéaires (mur arrière et latérale gauche). Installation de deux pieux colonnes d'acier. Rapport détaillé disponible.

@ Restauration de maçonnerie, briquetage avec la même brique. Les murs de briques avant et arrière ont été refaits.

@ Plomberie en cuivre

@ Balcons en fibre de verres. Les rampes et l'escalier remplacés en octobre 2018.

@ Drain d'égout de service refait, plus nouveau pied de colonne

@ Chaque logement a une superficie d'environ 1116 pc.

@ 3 chauffe-eau en location aux frais des locataires

@ Toiture 2013

@ 3 panneaux électrique 2009 - 1x250 ampères et 2x200 ampères

Logements: RDC: salle de bains et cuisine en céramique. Autres pièces plancher flottant. 2e et 3e étage: Plancher de bois franc.

***Plus de 160 000$ investi sur l'immeuble depuis l'acquisition.***

Factures et rapports sur disponibles.

Le logement au rez-de-chaussée peut se libérer avant juillet.

POSSIBILITÉ DE STATIONNER DANS LA COUR ARRIÈRE

Au plaisir de vous faire visiter notre nouvel immeuble!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1922 
Dimensions du bâtiment
27 X 41 pieds 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
27 X 90 pieds 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Tous les luminaires.

Exclusions

Tous les biens meubles des locataires. La pharmacie du logement au rez-de-chaussée

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
bord de l'eau
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Type de fenêtre
Coulissante
 
Guillotine
 
Porte-fenêtre
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2018-10-29
Résidentiel
28 800 $ /année
Total
28 800 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2018
Évaluation de la bâtisse
283 400 $
Évaluation du terrain
58 700 $
Total
342 100 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
2 994 $
Taxes scolaires
557 $
Total
3 551 $
Haut  
Sylvie Duchesne
Sylvie Duchesne
Courtier immobilier
SERVICES IMMOBILIERS VERSAILLES D.B. INC.
Agence immobilière
514-893-4644
514-354-4777
Vanessa Fournier
Vanessa Fournier
Courtier immobilier résidentiel
SERVICES IMMOBILIERS VERSAILLES D.B. INC.
Agence immobilière
438-870-0055
514-354-4777
 

Photos - No. Centris® #25027914
9562 - 9566, Rue Notre-Dame E., Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1L 3P4

Façade Façade
Façade Façade
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #25027914
9562 - 9566, Rue Notre-Dame E., Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1L 3P4

Chambre à coucher Chambre à coucher
Logement Logement
Logement Logement
Face arrière Face arrière