Maison à étages
7051Z, Av. Giraud, Anjou (Montréal) H1J 2H2

Centris® #24743580
595 000 $
2
1
3

Description

Projet VALBOURG II - Bienvenue au 7051 av. Giraud, une maison de ville située dans un secteur prisé entouré de verdure luxuriante. Vous y trouverez 3 chambres sur le même étage, 2 salles de bains complètes plus une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi que des aires de vie lumineuses et spacieuses. Vous serez conquis par la charmante terrasse donnant sur la cour arrière boisée et intime. L'endroit parfait pour profiter de l'apéro! Également, au sous-sol une vaste salle familiale y est aménagée et décorée avec goût! Deux espaces de stationnement intérieurs, un établi pour bricoleurs et un casier de rangement sont mis à votre disposition!

Addenda

Si vous recherchez une propriété qui offre la tranquillité, l'élégance et l'espace, vous l'avez trouvée!

Le VALBOURG II est situé dans un rond-point à proximité de plusieurs services à distance de marche dont l'épicerie et la pharmacie | Localisation stratégique avec accès rapide aux principaux axes routiers A25 & A40 | Parc Lucie-Bruneau à moins de 500m | les Galeries d'Anjou et multiples restaurants aux alentours | l'autobus du boul. des Galeries d'Anjou vous amène directement à la station de métro Radisson

Copropriété saine et très bien administrée.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
11 
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1980 
Dimensions du bâtiment
5.76 X 9.57 mètres 
Superficie habitable
131.40 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
8.0x4.0 P 
Céramique 
garde-robe d'entrée 
 
Salon 
14.0x13.0 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
9.0x9.0 P 
Céramique 
 
 
Salle à manger 
11.0x18.0 P 
Bois 
adjacente à la terrasse 
 
Salle d'eau 
7.0x3.0 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
10.0x18.0 P 
Bois 
 
 
Bureau à domicile 
15.0x8.0 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.0x10.0 P 
Bois 
(aménagé en walk-in) 
 
Salle de bains 
8.0x5.0 P 
Céramique 
plancher chauffant 
 
Boudoir 
9.0x7.0 P 
Bois 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
23.0x11.0 P 
Tapis 
foyer électrique 
 
Salle de bains 
11.0x7.0 P 
Céramique 
plancher chauffant 
Haut  

Inclusions

Fixtures, habillages de fenêtres, rangements muraux de la salle à manger, lave-vaisselle, chauffe-eau 2016, atelier du garage, foyer électrique, ouvre-porte du garage.

Exclusions

rangements du walk-in (2e chambre) et de la chambre principale

Caractéristiques

 
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
foyer électrique
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Double largeur ou plus
 
Intégré
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Particularités
Boisé
 
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Galeries d'Anjou
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 2
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
 
Porte-fenêtre
Vue
sur le boisé
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
 
Installation aspirateur central
 
Porte de garage électrique
 
Thermopompe centrale
 
casier de rangement intérieur, atelier

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
280 900 $
Évaluation du terrain
138 900 $
Total
419 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais commun/Loyer de base
5 484 $
Taxes municipales
3 104 $
Taxes scolaires
333 $
Total
8 921 $
Haut  
Vanessa Fournier
Vanessa Fournier
Courtier immobilier résidentiel
SERVICES IMMOBILIERS VERSAILLES D.B. INC.
Agence immobilière
438-870-0055
514-354-4777
 

Photos - No. Centris® #24743580
7051Z, Av. Giraud, Anjou (Montréal) H1J 2H2

Façade Façade
Façade Façade
Terrasse Terrasse
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #24743580
7051Z, Av. Giraud, Anjou (Montréal) H1J 2H2

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Terrasse Terrasse
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle d'eau Salle d'eau
 

Photos - No. Centris® #24743580
7051Z, Av. Giraud, Anjou (Montréal) H1J 2H2

Boudoir Boudoir
Boudoir Boudoir
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Bureau Bureau
 

Photos - No. Centris® #24743580
7051Z, Av. Giraud, Anjou (Montréal) H1J 2H2

Bureau Bureau
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #24743580
7051Z, Av. Giraud, Anjou (Montréal) H1J 2H2

Garage Garage
Vente sur plan Vente sur plan
Vente sur plan Vente sur plan
Vente sur plan Vente sur plan
Cour Cour
Terrasse Terrasse